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La courbe ne finit pas de nous étonner. Les banques prêtent aux particuliers comme jamais. Pour la Banque Postale, l’augmentation des prêts immobiliers dépasse les 20 %. Les prix sont en constante évolution. Pour un crédit sur 20 ans, le taux moyen est désormais de 1,85 % contre 1 % il y a six mois. Brève explication sur cette hausse Tant que les crédits sont accessibles aux particuliers, ces derniers ne se privent pas pour y souscrire. La majorité des emprunteurs se ruent sur ces prêts pour concrétiser leurs projets. Selon la BCE Banque Centrale Européenne, cette hausse des taux n’est pas prête de s’arrêter de sitôt. Les banques, elles aussi, veulent attirer le plus de clients avant qu’une crise ne s’installe. Ces dernières respectent minutieusement les conditions d’octroi des prêts immobiliers. Les dossiers les moins solides seront traités en fin d’année. Les emprunteurs dans cette situation doivent donc patienter jusqu’en automne 2022. Des appartements et des maisons toujours plus chères Les prix des appartements et des maisons sont toujours plus chers même si on a constaté un bref ralentissement de 2 % début janvier. Les petites villes attendent aussi leur tour avec plus de 5 %. Du côté des zones qui sont recherchées comme Paris, Nantes ou Lyon, les tarifs sont stabilisés. En septembre, les professionnels prévoient de freiner les transactions, car les banques limitent les dossiers. Ces opérations sont surveillées par la Banque de France pour éviter que les foyers soient confrontés à des situations intolérables. Le marché immobilier des maisons a rencontré une hausse de 6 % depuis janvier 2022 et a cru de 56 % depuis l’été 2021. En Alsace, Île-de-France et Haute-Normandie, il reste sous la barre des 50 %. En revanche, dans les régions comme Bourgogne, Auvergne ou Champagne-Ardenne, les marges sont supérieures à 8 %. Pour les appartements, les marges sont de 5,1 % en janvier 2022.
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